Skip to content

Điểm Tin Thị Trường BĐS Phú Quốc T3/2021

07/04/2021

Diễn biến thị trường BĐS Phú Quốc:

Tiếp tục làn sóng đầu tư đất nền sang đầu tháng 3/2021, ghi nhận lượng giao dịch tăng . Đặc biệt phân khúc đất nền trung tâm Dương Đông vẫn là tâm điểm tìm kiếm của các nhà đầu tư. Ngoài ra, phân khúc đất công cũng sôi động trở lại. Nhìn chung giá cả không tăng nhiều so với thời điểm cuối tháng 2/2021.

Đến trung tuần tháng 3 giao dịch duy trì ở mức trung bình, do nhu cầu tìm kiếm tăng nhưng quỹ sản phẩm hạn chế cùng tâm lý chưa thực sự chấp nhận lên mức giá mới. Giá cả tổng thị trường tăng nhẹ ở mức 5-7%. Đặc biệt trong giai đoạn này bắt đầu xuất hiện những sản phẩm đất nền sở hữu chung( bán giấy tay)

Cuối tháng 3, hòa nhịp với thị trường BĐS của cả nước đang được hâm nóng . Phú quốc cũng ghi dấu cùng hàng loạt sự kiện PR và triển khai bán hàng của các dự  án lớn: United Center của Vincom, Hill Side Residence của Sun Group, Meyhomes Capital… Đồng thời một số dự án tư nhân phân lô cũng mở bán trở lại , khu TĐC An Thới, TĐC Gành dầu, TĐC Rạch tràm, khu nhà ở Cửa Cạn… khiến thị trường có thêm nguồn cung và có sức hấp dẫn đối với khách hàng. 

Thị trường chuyển biến sang những sản phẩm đất công có giá trị lớn. Các chủ đầu tư đang trông chờ những chính sách cởi mở hơn trong thời gian tới.

Phú quốc đang hứa hẹn có thêm nguồn cung sản phẩm bằng hàng loạt các công ty , tập đoàn quyết tâm triển khai lập quy hoạch xin dự án mới.

Giá đất các khu vực:

  • Đất nền khu trung tâm: Trần Hưng Đạo, đường 30/4, Nguyễn Trung trực… nhu cầu quan tâm nhiều, nguồn cung hạn chế ,giá cả có xu hướng tăng nhẹ. Giá giao động 100-180 tr/m2. Khu vực CMT8 sản phẩm trở nên khan hiếm, Trần Phú , Mạc Cửu giao dịch nhiều. Giá giao động 50-110 tr/m2 , giá tăng 20%
  • Đất nền trung tâm: khu vực xung quanh khu hành chính và quảng trường Bác hồ được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
  • Đất nền KV Suối Đá( Vườn tiêu Ngọc Hà,Masan, Hà nội Mới, hẻm TL47…) và Búng gội (Phong Nhã 2-3, D.A phát triển Đảo…) với QH đất ở trở nên được quan tâm nhiều của những chủ đầu tư nhỏ lẻ và nhiều giao dịch được xác lập. Nhu cầu tìm kiếm cao khiến giá tăng so với tháng 1. Giá giao động 13- 18 tr/m2. Tăng 20-30%
  • Đất nền KV Bến Tràm ,CTT. Tỷ lệ giao dịch thành công tăng đột biến, trở thành tâm điểm trong giai đoạn tháng1 và tháng 2. Giá giao dịch 10-15 tr/m2 , tăng 30-50%
  • Đất nền KV CTN lượng giao dịch ít giá tăng10-15% . Mặt tiền tăng 20%
  • MT Dương Đông cửa Cạn đang tiếp tục triển khai mở rộng đường nên nhu cầu tìm kiếm tăng. Giá giao động 15-30 tr/m2 ( đất công). Có một số giao dịch với diện tích 1000-5000m2.
  •   KV MT Tuyến Tránh nhánh 1- Đường 3/2: với thông tin QH chi tiết khu TĐC 50HA và xây mới TAND, bệnh viện Đa khoa cùng chuyển trường Cấp 3 Dương Đông khiến nhu cầu tìm kiếm nhiều tăng cao, chủ yếu nhu cầu làm văn phòng, nhà xưởng. Xác nhận giao dịch tăng mạnh , đặc biệt là sản phẩm đất nền từ 150-200m2. Giá : 14-25tr/m2 ( đất công), 30-45tr/m2 ( đất nền). giá tăng 30%
  • KV MT Tuyến Tránh nhánh 2 ( dự phóng) : giá giao động 5-6 tr/m2. Đã xác nhận giao dịch
  • TĐC KP 10: 5 tỷ- 7 tỷ/ nền (tăng nhẹ) giao dịch rất ít
  • TĐC KP 5: 4 tỷ- 5,2 tỷ/ nền( tăng nhẹ)giao dịch ít
  • TĐC Suối Lớn: 2,7-3 tỷ/ nền ( tăng 25-30% ) ghi nhận số lượng giao dịch tăng
  • Đô thị 67,5Ha: Nền 123m2 :4,1 tỷ/ nền . Đất biệt thự : 20-25tr/m2. Tuy giá vẫn giữ so với tháng 2 nhưng giao dịch
  • Dự án shop House Vin- Grand World, đang hoàn thiện. 

No comment yet, add your voice below!


Add a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *